Código: 1248

VERSA - Apartamento de 2 suítes, no bairro Avenida Central, próximo ao Hotel Coline de France

Venda: R$
Código: 1248

VERSA - Apartamento de 2 suítes, no bairro Avenida Central, próximo ao Hotel Coline de France

Venda: R$

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

No Versa, a vida ganha mais espaço para ser vivida do seu jeito. Versa: onde cada estilo encontra seu lugar Um empreendimento pensado para abraçar todas as personalidades, gostos e necessidades. Apartamento com 2 suítes, lavabo, living com sacada estilo "balcão". Aqui, cada planta é uma possibilidade e cada detalhe é uma oportunidade de imprimir quem você é. Do minimalista ao ousado, do clássico ao moderno, o Versa é mais do que um lugar para morar: é o palco perfeito para a sua história continuar a se reinventar. O Versa tem lugar para todos os estilos de vida – e para todas as versões de você. O Versa oferece uma combinação única de serenidade e acessibilidade. Você pode desfrutar da proximidade com a AABB, ideal para momentos de recreação e lazer e, em poucos minutos, dos principais pontos turísticos e atrativos de Gramado e Canela. Essa localização privilegiada permite que você viva o melhor da Serra Gaúcha, alternando entre o charme de um bairro residencial e o fácil acesso ao vibrante centro da cidade, garantindo sempre uma experiência completa, seja descansando ou explorando as inúmeras opções próximas. Telemetria - monitoramento do consumo de água, energia e gás e medição dos níveis de reservatórios através de aplicativo Controle de acesso de pessoas através de reconhecimento facial Controle de acesso veicular através de tag Monitoramento por câmeras com histórico de acesso Fechadura digital com acesso remoto Echo Dot Alexa Amazon Aplicativo personalizado para gestão condominial Luminárias LED com sensores de presença na circulação e escadaria Pacote automação (6 interruptores para controle de iluminação, ar condicionado, TV, som e persiana/cortina) Elevador inteligente com sistema de recarregamento com produção de 30% da própria energia e chamada através de aplicativo Cisterna com aproveitamento da água da chuva para uso condominial Sistema de gás central, localizado externamente ao prédio Esquadrias em PVC com vidros duplos (termoacústicos) Portas internas em WPC ou madeira Hidrômetros, medidores de gás e luz individualizados Apartamentos com esperas para: aquecimento de água, sistema de ar condicionado tipo “split” para resfriamento e aquecimento nos ambientes de dormitórios e estar/jantar, coifa, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e ducha higiênica Acesso ao Clube AABB

CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE

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CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

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CONHEÇA A CIDADE GRAMADO

ECONOMIA; TURISMO; EVENTOS; INOVAÇÃO E O PROJETO GRAMADO INTELIGENTE Gramado é uma cidade marcada pelas colonizações alemã, italiana e portuguesa, cujos traços culturais estão presentes na hospitalidade, beleza, qualidade de vida e desenvolvimento que transformaram a vila construída por volta de 1875 na acolhedora cidade de nossos dias. A 'Suíça Brasileira', assim chamada por seu clima temperado, arquitetura típica e manifestações culturais, tem no turismo a base da economia, e ostenta com orgulho o título de segundo destino turístico no País. A indústria, marcadamente a partir dos anos 50, criou ciclos de riqueza nas áreas do calçado, mobiliário, malhas e confecções, além do delicioso chocolate caseiro que, acompanhado da gastronomia e dos serviços hoteleiros, encantam visitantes e orgulham seu povo. A cidade tem no potencial humano e no espírito empreendedor a energia para crescer rumo à nova economia, com respeito ao passado, num esforço coletivo e sustentável. Gramado está localizada a 116 km da capital gaúcha, Porto Alegre, e facilmente acessível pelas rodovias RS 115 e RS 235. A malha viária que atende o Município é de qualidade, garantindo facilidade de acesso à cidade e fluxo de pessoas e produtos. A proximidade da região metropolitana traz uma série de vantagens, além da mobilidade terrestre, aérea e ferroviária, reduzindo distâncias até os países vizinhos, e parceiros comerciais através do Mercosul. Economia A vocação da cidade, desde o início do século 20, tem sido o turismo, apoiado nas inúmeras belezas naturais e na criação de eventos, entre eles um dos mais conhecidos do Brasil, o Natal Luz. A indústria começa a se destacar no início dos anos 50, com a atividade moveleira, criando um estilo próprio de móveis residenciais que foi exportado para todo o País. Os produtos gramadenses, diferenciados em estilo e design, conquistaram o mercado nacional: o selo de origem 'Gramado' representa qualidade, charme e bom gosto. Turismo Em Gramado tudo conspira para que se desfrute de momentos de puro aconchego e prazer. Seus diferenciais, que a tornam única, estão por toda parte, principalmente na sutileza e no charme dos seus detalhes. A cidade que esbanja riquezas naturais por todos os ângulos, encanta, emociona, seduz e faz emergir sensações verdadeiramente indescritíveis. Com a maior infraestrutura turística do Estado, Gramado oferece a excelência de seus hotéis, pousadas, restaurantes e cafés, além de mais de 50 espaços de entretenimento e lazer como parques e museus. O conjunto desses elementos transformam a cidade em um dos mais desejados destinos de turismo do Brasil. Enfim, Gramado é o cenário perfeito de uma viagem inesquecível. Eventos Gramado é um lugar onde prevalece a alegria e a emoção. Entre os maiores atrativos da cidade, destacam-se seus eventos. Com o foco na sustentabilidade e na preservação de uma natureza exuberante, alia-se o calendário de eventos que contempla um ano inteiro de espetáculos para os mais diversificados públicos: Gramado Fantasia, Gramado In Concert, Páscoa em Gramado,Gramado Aleluia, Festa da Colônia, Festival de Cinema, Festival de Cultura e Gastronomia, Natal Luz e Reveillon, dentre outros. INOVAÇÃO - GRAMADO 3.0 A partir de investimentos privados, nascerá em Gramado/RS, um modelo completo de centro de inovação com infraestrutura, dedicada a formação de um perfeito ecossistema, baseado em educação, formação, incubação, aceleração e espaços projetados para abrigar as empresas do futuro. O projeto deverá ter as licenças necessárias para o início das obras ainda no primeiro semestre deste ano e até o início de 2020 deverão estar prontas as primeiras construções, feitas no sistema steel frame. Gramado Inteligente Com o advento da tecnologia e de novos processos, as cidades começaram a atingir níveis de inteligência que facilitam a administração pública, melhoram os serviços e consequentemente a vida das pessoas. Essas mudanças voltadas à modernização e inovação criaram o conceito de Smart Cities. Dentro dessa nova realidade, a intenção do Município é ir além, utilizando todas as ferramentas tecnológicas ou não, que estejam inseridas dentro destes conceitos internacionais de inteligência para construir o Programa Gramado Cidade InteliGENTE, concebido a partir dos fundamentos de uma Cidade Sensível ou Senseable City. Tudo isso para facilitar a vida das pessoas, quer sejam moradores ou visitantes. Nosso grande desafio se dá no emprego desses recursos para aproximar as pessoas dos espaços públicos, da administração pública, de sua comunidade e consequentemente das próprias pessoas. No final de 2018 Programa Gramado Cidade InteliGENTE foi transformado na Lei Municipal 3704/2018, que cria no Município um ambiente propício para a implementação de vários projetos voltados à inovação.

LOCALIZAÇÃO

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Entrada: Você pode usar: FGTS; Parcelamento direto com a construtora (mediante acordo prévio); ou recursos próprios.

Valor do imóvel:
R$ 1.047.343,25
Parcelas:
35
anos
Entrada:
20%
(R$ 209.468,65)
Juros:
8%
ao ano
Imobiliária Estilo Gramado Imóveis
ESTILO GRAMADO IMÓVEIS
Rua São Pedro, 757 - sala 302 office - Vita Boulevard - Centro - Gramado - Abrir mapa
(51) 98144-1223
(54) 99165-9960
Horário de Atendimento: De segunda a sábado <br>     das 9h às 18h
CRECI 32730 F
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